Forum Osiedla Europejskie w Kołobrzegu

Marek M

Odpowiadam Maxowi - jest sporo zgłoszeń z naszej strony do zimaru, najważniejszym ostatnim dokumentem, wykonanym po, aby nie przepadła gwarancja jest protokół, który został przekazany do zimaru. Usterek wymienionych jest sporo. Jest dokumentacja zdjęciowa. W przypadku braku reakcji dewelopera, jest to solidna podstawa do wyegzekwowania napraw na drodze prawnej. Mam nadzieję, że do tego nie dojdzie, ponieważ zimar zdeklarował się do usunięcia większości usterek do końca maja. Na pewno w maju kolejny protokół, oczywiście podpisany przez człowieka z uprawnieniami budowlanymi. Jeśli chodzi o pęknięcia ścian to proszę, aby każdy we własnym zakresie występował do zimaru - GWARANCJA DOTYCZY WŁAŚCICIELA !!!, a nam do wiadomości. Tak więc gwarancja, na usterki, które są zgłaszane w okresie gwarancyjnym, nie przepadnie. Na dzień dzisiejszy, ponieważ formalnie zimar nie uchyla się od obowiązku usunięcia usterek, nic więcej nie możemy zrobić. Protokół do wglądu w biurze.
Marek Małetko

Max

Jak wygląda odbiór budynku oraz instalacji p.poż?Z tego co się dowiedziałem to budynek nie ma takiego odbioru na chwilę obecną!!!Czy pan Marek M.jako zarządca podjął jakąkolwiek decyzję żeby to wyjaśnić?Czy nie może poinformować inspektora budowlanego o istniejącej sytuacji?Tutaj chodzi o bezpieczeństwo mieszkańców!

Marek M

Jest to tematem między innymi protokołu, który został przekazany do zimaru. Dokumentów, związanych z systemem p-poż jeszcze nie otrzymałem. Wiem, że zimar posiada decyzję na użytkowanie. A tak nawiasem mówiąc, jeszcze nigdy nie zdarzyło mi się w ten sposób przejmować budynek. Jeśli będę cokolwiek więcej wiedział, odpowiem. Na pewno jest to jedna z ważniejszych spraw. Jeśli nie będzie reakcji zimaru w maju, prawdopodobnie może to się skończyć odp. postępowaniem.
Marek Maletko

agade

Na czym polega problem z przekazaniem tych dokumentów (system p-poż)zarządcy. Jeśli one są, to wystarczy wyjąć z szuflady i oddać. Dziecinada ze strony Zimaru, czy jeszcze wszystkiego nie dopełnili? Coś w tej sprawie postępuje do przodu?

as.andzia

Czy może nam Pan powiedzieć jakie czy są inne możliwości niż rozbudowa sieci TV przez firmę Gawex? Wiemy że TKK Kołobrzeg na razie nie planuje robudowy w tej części miasta.

agade

O właśnie. Podobno w Portalu to jakoś tak rozwiązali, że na dachu mają anteny (wspólnota zakupiła, czy jakoś tak) i w gniazdach mają sygnał kilku platform cyfrowych. Wystarczy dekoder czy coś takiego zakupić, płacić oczywiście abonament i nie trzeba mieć talerzy na balkonach. ale trzebaby podpytać o szczegóły kogoś w Portalu.

Marek M

Były propozycje, zgłoszone przez poprzedniego członka rady i co nie ukrywam, popierane przeze mnie, tj. modernizacja azartu w taki sposób, aby każdy mógł podłączyć co mu się żywnie podoba. Przeważył jednak pogląd, jak mi przekazano, że oferta gawexu jest lepsza, ponieważ nie dotyczy wszystkich. Modernizacja azartu maksymalnie wyniosłaby 220 - 250 zł od lokalu, być może taniej, ale to byłoby wiadomo po otrzymaniu ofert. Prawdopodobnie tak jest w Portalu. Też mam takie systemy na innych budynkach. Jest to o tyle dobre, że wszystko jest własnością wspólnoty, mankamentem, że trzeba to konserwować i naprawiać. Gawex przesłał mi dzisiaj projekt dwóch umów - jedna na konserwację czyli 3 zł netto od lokalu, interwencja w ciągu 24 h, lokatorzy, którzy mają pakiety od gawexu nie płacą konserwacji. W umowie jest zagwarantowane, że ci którzy nie chcą gawexu mogą otrzymać sygnał satelity do gniazda ponosząc opłatę "modernizacyjną" 190 zł netto. Oznacza to, że taki sam koszt wspólnota poniosłaby na modernizację we własnym zakresie. Oczywiście w tym przypadku opłatę ponoszą tylko ci, którzy chcą mieć w gniazdku sygnał sat.
Jeśli coś niezbyt jasno piszę, proszę pytać.
Marek Małetko

agade

Pytania do pana Marka:
1. Czyli, jeśli ktoś nie chce Gawexu to znaczy, że ponosząc opłatę modernizacyjną 190 zł będzie mógł podłączyć dowolny dekoder i płacąc abonament (nie Gawexowi) tylko np Cyfrze+, będzie miał cały pakiet Cyfry w gniazdku? Czyli coś na zasadzie takiej jak w Portalu?
2. Mam nadzieje, że jakość programów obecnie dostępnych w gniazdach i ich ilość nie ulegnie zmianie jeśli dojdzie do skutku ta rozbudowa z firmą Gawex. Wielu osobom te 8 programów wystarcza do szczęścia.
3. A tak od strony technicznej. Gawex chce rozbudować sieć i puścić kable zapewniające jakość cyfrową. Ale w mieszkaniach mamy kable starego typu i poprowadzenie nowych kabli bez dewastacji mieszkania jest niemożliwa. Większość "odpicowała" mieszkania na "tip top" i nie wyobraża sobie kucia czegokolwiek. Więc sygnał w gniazdach nie zmieni jakości. Więc jaki sens ma kładzenie tych nowych kabli. Osobiście mało sie na tym znam wiec może ktoś mnie uświadomi i być może wyprowadzi z błędu.

Jednak rozwiazanie z Portalu jest moim zdaniem lepsze. Tylko że faktycznie jak wszyscy musieliby zapłacić, to zawsze znajdzie sie taki, co powie że nie chce. No bo i ma prawo nie chcieć, ale jednak wówczas to my bylibyśmy właścicielami instalacji. Co swoje, to swoje.

Marek M

Dokładnie tak. 190 zł i można mieć obojętnie jaki dekoder i stację. Jakość nie ulegnie zmianie, rozbudowa nie ma wpływu na azart. Jeśli chodzi o sygnał cyfrowy, to muszą najpierw wprowadzić światłowód do budynku, takie jest ich założenie. Nie jestem technikiem, może ktoś inny rozszerzy temat. Na pewno do sygnału z satelity muszą dołożyć kable w pionach, a w mieszkaniu wymienić gniazdo. Na pewno te umowy wiążą nas z gawexem "na wieki". Jeśli będzie takie życzenie to wkleję jutro treść umów z gawexem.
A tak z innej beczki - mamy kłopot z wykonawcą płotu, jeśli ktokolwiek ma znajomych wykonawców budowlanych, to proszę pytać, może ktoś chciałby złożyć ofertę. ten, o którym myślałem wziął inną robotę, pozostałe oferty nie są tak dobre.
Marek M

agade

To będzie oferta na którą prawie nikt się nie zdecyduje, bo od nowego kabla na klatce do nowego gniazda w mieszkaniu jest daleka droga, której pokonanie bedzie bardzo trudne w większości wypadków i kosztowne. Stare kable biegną w podłodze. Generalny remont jak nic.